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マンション管理のアドバイザー
マンション管理組合からマンションの運営などに関する相談を受けて指導を行うのが、マンション管理士です。
具体的には、居住ルールや運営をめぐるトラブル、修繕計画を立てる場合などに、専門的立場からアドバイスを行います。
現在分譲済みマンションは全国で４００万戸、これからも更に増えると予想されます。また、築３０年以上経つ古いマンションも増え、修繕をしないといけないマンションもあるでしょう。
修繕中はどうしても住民にとって負担がかかりますから、住民への負担を最小限にするにはどうしたらいいかを考えるのもマンション管理士の仕事です。またマンションの住人同士のトラブルもよくあります。
多いのが上階からの音のトラブルですが、他にも夜中にエントランスなど共有部分で騒いだり、子どもが騒ぐ声が気になるなどのトラブルもあります。マンションは様々な立場の人間が一つの建物内で暮らすわけですから、トラブルが起きた時に上手に処理をしないと、後々までしこりが残る事になります。マンション管理士は２００１年に作られた新しい資格ですので、まだまだ有資格者は少ないのが現状です。
宅地建物取引主任者などの不動産関連の資格と一緒にとれば、仕事の幅も広がります。
受験資格…特になし
試験内容…マンション管理に関する法令および実務（建物の区分所有などに関する法律、被災区分所有建物の再建などに関する特別措置法、民法、不動産登記法、中高層共同住宅標準管理規約）、管理組合の運営の円滑化（管理組合の組織と運営、管理組合の業務と役割）、マンションの建物および付属施設の形質および構造（マンションの構造・設備、長期修繕計画）、マンションの管理の適正化の推進に関する法律
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