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不動産の価値を判断する専門家
不動産鑑定士はその名の通り、不動産の鑑定評価を行う仕事です。
不動産の鑑定や評価は融資を受ける際の担保として、地価公示価格の決定などに必要な仕事です。
不動産会社だけでなく、商社や官庁、金融業など活躍の場は広く、独立して事務所を持つ事も可能です。
現在では、土地や家屋など不動産の売買には必ずといっていいほど不動産鑑定士が関わっています。
不動産鑑定士試験は司法試験や公認会計士試験とともに、文系国家試験三大資格と言われるほどの難関資格です。
特に二次試験は、合格率が約１５％と一番低くなっています。
二次試験は不動産鑑定士として必要な専門知識、また応用能力が問われます。
不動産の鑑定評価をするので、当然評価額を算出するための計算問題も出題されます。
単に計算ができるだけでなく、何でその額になったかの過程も必要になります。
不動産鑑定士二次試験に合格して２年間の実務経験を積むと、不動産鑑定士補の資格が得られます。
実務経験は二次試験の合格前でも可能です。
不動産鑑定士補の資格を得た後、実務補習を１年間積むことで三次試験を受験できます。そのため、短期集中で取れる資格ではなく、長いスパンで計画を立てなければなりません。
受験資格…特になし。
司法試験、公認会計士試験の一次試験合格者と一次試験免除者は、一次試験免除。
試験内容
一次…国語、数学、論文
二次…民法、不動産に関する行政法規、経済学、会計学、不動産鑑定評価に関する理論
三次…不動産の鑑定評価に関する実務
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