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土地区画整理の専門家
土地区画整理事業の際、土地の所有者と不動産業者の間に入り、当事者間の利害関係を調整するのが、土地区画整理士の仕事です。
再開発、環境整備などの際に活躍します。
土地区画整理士は独占業務ではなく、土地区画整理自体は無資格でも行う事ができます。しかし土地区画整理士が行った方がトラブルが起こる可能性が低く、また利害関係もお互いが納得できる形で調整をして区画整理を行うので、高い評価を受けます。
土地区画整理事業では、換地計画から土地の分割、境界の変更、変換まで計画のリーダーとして行っていきます。
土地区画整理士は地方公共団体、官公庁、民間を問わず、区画整理の専門家として活躍しています。
試験は学科試験と実技試験に分かれます。
受験資格は学歴に応じて実務経験の細かい規定があります。
実務経験は単に測量や建築などの実務ではなく、官公庁や土地区画整理組合などによる、土地区画整理事業の補助などに関する物を指します。
受験資格
・四年制大学卒業後、土木学科や都市工学学科など指定学科は１年以上、それ以外の学科は３年以上
・短期大学、高等専門学校卒業後、指定学科は２年以上、それ以外の学科は４年以上
・不動産鑑定士・補で大学の指定学科卒業者は１年、それ以外の学科は２年以上
・高校卒業後指定の学科では３年、それ以外の学科は５年以上
・その他の者は８年以上
試験内容
学科試験…土地区画整理事業総論、換地計画、土地評価、法規
実技試験…換地計画は必須。
事業計画、移転補償、法規より１科目選択。
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